Terug naar de resultaten
Verkocht
Broeksestraat 81 in Babylonienbroek 4269 VE

Broeksestraat 81

4269 VE Babylonienbroek
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
0416-858233

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

BUITENKANS IN BROEK

Aan de rand van Babyloniënbroek is deze royale woning in boerderijstijl met een royaal bijgebouw met garage en paardenboxen te vinden. Een woning met een woonoppervlakte van 180 m² en gelegen op een ruim bemeten perceel van ruim een hectare eigen grond. Het totale...
Lees meer

Omschrijving

BUITENKANS IN BROEK

Aan de rand van Babyloniënbroek is deze royale woning in boerderijstijl met een royaal bijgebouw met garage en paardenboxen te vinden. Een woning met een woonoppervlakte van 180 m² en gelegen op een ruim bemeten perceel van ruim een hectare eigen grond. Het totale perceel meet om precies te zijn 10.142 m²! Dit biedt de mogelijkheid voor een mooie tuin met rondom vrij zicht, een fijn terras met Douglashouten veranda en een flink weiland. Het ideale object voor wie rust en ruimte wil.

Het woonhuis biedt een riante woonkamer met erker, woonkeuken, kantoor- of slaapruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een royale badkamer. Het interieur van het woonhuis is landelijk modern, praktisch en keurig afgewerkt.

Indeling begane grond; entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en hardhoutentrap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot een kantoorruimte, de woonkeuken en de woonkamer met erker en mooie schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de woonkeuken met een keukenunit in moderne stijl voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend een bijkeuken met ingang achterom en een vaste kastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel.

Indeling eerste verdieping; ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, luxe badkamer met wastafel, douchegelegenheid, ligbad en toilet. Vier royale slaapkamers, allen leuk ingericht, en twee daarvan met een openslaande deur naar het balkon. Door de ruimte is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin!

Indeling tweede verdieping: overloop met enerzijds een vijfde slaapkamer onder de schuine kap met een dakraam voor licht en frisse lucht en een extra ruimte anderzijds voor berging. Ook in deze ruimte is een dakraam geplaatst en kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden zoals bijvoorbeeld logeer- of speelruimte.

Het vrijstaande bijgebouw is verdeeld in een garage, paardenboxen en beschik over een grote zolder bereikbaar via een vaste trap in de garage. De houten aanbouw aan de achterzijde biedt schuurruimte voor bijvoorbeeld fourage. De rondom de woning gelegen tuin is landelijk ingericht met gazon, beukenhagen, een oude notenboom en een “ geheime tuin” met oude fruitbomen. Bij de woning en schuur is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Het naast en achtergelegen weiland is bereikbaar via via een dam afgesloten met een houten hekwerk met poort vanaf de Broeksestraat. Het totale perceel meet 10.142 m². Inhoud woonhuis: 690 m³. Inhoud schuur 320 m³.

De woning is gelegen aan de rand van het dorp Babyloniënbroek - in de volksmond beter bekend als "Broek" –
Het is een van de kleinste kerkdorpen van de gemeente Altena en gelegen in het land van Heusden en Altena. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 400 inwoners. Rust is hier dan zeker ook nog te vinden! Het dorp kenmerkt zich door de lange lintbebouwing. Het is met recht een pittoresk dorp te noemen met een aantal oude authentieke boerderijen. Samen levert dat een mooi plaatje op van een typisch Brabants dorp in de gemoedelijke sfeer van weleer. De A27 is binnen enkele autominuten te bereiken, dus ook grotere steden zoals Breda of Gorinchem zijn snel te bereiken.

Dus op zoek naar vrijheid? Een goed onderhouden huis op een bijzonder ruim perceel in een van de mooiste dorpen van Nederland? Dit is een buitenkans!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 10142 m² Externe bergruimte 149 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie A Perceelnummer 1020 Oppervlakte 9035 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie A Perceelnummer 1019 Oppervlakte 1095 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie A Perceelnummer 694 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Broeksestraat 81 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Broeksestraat 81, 4269 VE Babylonienbroek
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.