Terug naar de resultaten
Verkocht
Kerkstraat 32 in Genderen 4265 JE

Kerkstraat 32

4265 JE Genderen
Prijs op aanvraag
0416-858233

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1818 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

OP EEN TERP

Op een terp* staat aan de Kerkstraat een romantische, met riet gedekte woonboerderij. De woonboerderij is opgesplitst in twee woningen en één daarvan staat nu te koop!

Een prachtig pand waarin oud en nieuw sfeervol gecombineerd zijn; sfeervolle tegelvloeren,...
Lees meer

Omschrijving

OP EEN TERP

Op een terp* staat aan de Kerkstraat een romantische, met riet gedekte woonboerderij. De woonboerderij is opgesplitst in twee woningen en één daarvan staat nu te koop!

Een prachtig pand waarin oud en nieuw sfeervol gecombineerd zijn; sfeervolle tegelvloeren, strak stucwerk, landelijke keuken, luxe badkamer in combinatie met de oude balken in het zicht en heel veel sfeer verenigen nostalgie en modern comfort. Het oorspronkelijke pand is in 1818 gebouwd en is de afgelopen jaren geheel onder handen genomen, zoals bijvoorbeeld de vernieuwing van de rieten kap in 2015, maar ademt nog steeds de sfeer van toen.

Achter de woning een romantische tuin met riant terras, konijnenhok en een in metselsteen opgetrokken tuinhuis met houten tuinschuur (afmeting samen 35 m²). Het tuinhuis beschikt over een gezellige veranda voorzien van een buitenkachel. Wordt het fris dan is het terras onder de veranda met kachel het fijnste plekje buiten. De achtertuin is ingericht met gazon, hagen en planten met veel kleur en variatie. Van het eerste lentezonnetje tot de mooiste nazomerdagen is het genieten in deze tuin. De voor op het perceel gesitueerde vrijstaande houten garage (25 m²) met carport (31 m²) is vanaf de straat via een eigen oprit te bereiken.

Indeling begane grond; entree, kantoorruimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met een zee van licht met dank aan de vele ramen en de openslaande deuren naar het terras. De gezellige zitkamer heeft een houthaard en aansluitend ligt de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een landelijk uitgevoerde, luxe keukenunit in een lichte kleurstelling en voorzien van alle apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, schouw, koelkast, klassieke keramische gootsteen, hardstenen aanrechtblad en vaatwasser. Op de keukenvloer liggen boerenplavuizen voorzien van vloerverwarming. De plavuizen contrasteren mooi met de eikenvloer in het woongedeelte. Zoals het hoort in een woonboerderij aan de achterzijde een achterhuis met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel, praktische kelder en de ingang achterom.

Indeling eerste verdieping: Op de overloop een aparte toiletruimte, een slim gecreëerde kledingkast en toegang tot een luxe badkamer met ligbad, royale douchegelegenheid en wastafelmeubel met twee wastafels. Onder de schuine kap, met grote dakramen en de oude balken in het zicht liggen twee ruime slaapkamers. Deze eerste verdieping is ook tot in de puntjes afgewerkt met mooi schilderwerk, paneeldeuren en laminaatvloeren met het natuurlijke effect van echt hout .

Indeling tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is door een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop en een leuke derde slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen voor licht en frisse lucht. De overloop biedt nog voldoende ruimte voor een kleine werkplek of logeerbed. Mocht er de wens zijn om vier slaapkamers te creëren dan is er een mogelijkheid om een slaapkamer op de eerste verdieping te splitsen in twee slaapkamers.

De woning is gelegen in het gemoedelijke Brabantse dorp Genderen (gemeente Aalburg). In het dorp zijn de nodige voorzieningen als supermarkt, bakker en leuke plattelandswinkels. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbij gelegen Bergsche Maas op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.

Dit bijzonder sfeervolle pand ligt op een perceel van maar liefst 675 m² en heeft een royale inhoud van ruim 450 m³ en biedt dus voldoende ruimte om heerlijk en sfeervol te wonen en te genieten!

*TERP
Een terp is een door mensen opgeworpen heuvel in een gebied dat aan periodieke overstromingen onderhevig was. De terp dient als woonplaats voor mens en dier :)
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1818 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 675 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 458 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 24 m² (400 bij 620) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie D Perceelnummer 1461 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkstraat 32, 4265 JE Genderen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.