Terug naar de resultaten
Te koop
Hazelegerstraat Twee-Onder-Een-Kap in Veen 4264

Hazelegerstraat twee-onder-een-kap

4264 Veen
Koopsom € 315.000,- v.o.n.
0416-858233

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

11 nieuwe woningen den eng fase 4 Veen

Tussen de dijk en het hart van Veen wordt gebouwd aan de nieuwe, groene woonwijk Den Eng. Een vriendelijke, ruim opgezette wijk, waar je vanuit alle hoeken uitkijkt op korenmolen De Hoop. Wonen doe je hier op wandelafstand van de afgedamde Maas....
Lees meer

Omschrijving

11 nieuwe woningen den eng fase 4 Veen

Tussen de dijk en het hart van Veen wordt gebouwd aan de nieuwe, groene woonwijk Den Eng. Een vriendelijke, ruim opgezette wijk, waar je vanuit alle hoeken uitkijkt op korenmolen De Hoop. Wonen doe je hier op wandelafstand van de afgedamde Maas. Landelijk, in alle rust, tussen het groen. Vlak bij het strandje dat enkele jaren terug werd aangelegd. En op een paar passen van de nieuwe kerk van Veen. Maar het fijnste blijft toch wel dat Den Eng door zijn opzet en architectuur net zo sfeervol is als het oude dorp, terwijl je er alle gemakken hebt van een thuis van nu.

Het deel van Den Eng dat Woonlinie gaat realiseren ligt aan de noordelijke rand van het plan. Deels tegenover een tuinderij en deels tegenover de nieuwe kerk van Veen. Er komen 4 rijwoningen, 6 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning. Met de bouw wordt gestart als het merendeel van de woningen is verkocht.

Type C TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING kavelnummer 5 t/m 8, 10 en 11

Hiervan liggen er 4 tegenover de tuinderij en 2 tegenover de kerk. Het fijne van twee-onder-een-kapwoningen is dat ze half vrijstaand zijn. Daarnaast zijn de twee-onder-een-kappers in Den Eng fase 4 maar liefst 6 meter breed.
Dat levert op alle verdiepingen een zee van ruimte op.

Je komt de woning binnen aan de voor- of aan de zijkant, dat bepaal je zelf. In de hal heb je een apart toilet. De woonkamer is heerlijk licht en groot (ca. 27,4 m²) en heeft een open keuken (ruim 8,2 m2) die je zelf mag inrichten. Op de eerste verdieping heeft type C drie ruime slaapkamers, van ca. 16,5 m²,10,1 m² en 6,8 m². Hier bevindt zich ook de badkamer, die je met een stelpost naar eigen smaak kunt inrichten.

De vrij indeelbare zolder is bereikbaar via een vaste trap. Je kunt hem gebruiken als bergruimte, maar het is ook een mooie plek voor een extra slaap- of werkkamer. De tuin van de tweekappers tegenover de tuinderij ligt op het oosten, die van de tweekappers tegenover de kerk op het noordoosten. Achter in de tuin staat standaard een berging. Parkeren kun je bij de twee-onder-een-kappers op je eigen oprit.

Koopsom kavelnummer 5 € 315.000,00 von - 244 m²
Koopsom kavelnummer 6 € 315.000,00 von - 240 m²
Koopsom kavelnummer 7 € 315.000,00 von - 237 m²
Koopsom kavelnummer 8 € 320.000,00 von - 254 m²
Koopsom kavelnummer 10 € 320.000,00 von - 255 m²
Koopsom kavelnummer 11 € 320.000,00 von - 259 m²

den eng fase 4 Veen
- 4 rijwoningen (2 hoek- en 2 tussenwoningen)
- 6 twee-onder-een-kapwoningen
- 1 vrijstaande woning

In den eng fase 4 heb je de volgende opties om van een woning je droomhuis te maken:

standaard
• Alle woningen worden standaard voorzien van een buitenberging
• Alle woningen hebben zonnepanelen op het dak en minimaal energielabel A++
• Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming

optioneel
• een dakkapel of dakraam in de achtergevel
• een uitbouw achter van 1,2 of 2,4 meter
• een garage (alleen bij de vrijstaande woning, 2/1-kappers en de hoekwoning met kavelnummer 4)

Den Eng is de jongste wijk van Veen. Ze ligt tussen de dijk en het oude dorp. Je komt Den Eng binnen via de Grotestraat. Het is een vriendelijke wijk, ruim opgezet, met veel groen en water. De dorpse sfeer van de Grotestraat en de Maasdijk is de inspiratiebron voor de huizen die er worden gebouwd. Een vriendelijke, ruim opgezette wijk, waar je vanuit alle hoeken uitkijkt op korenmolen De Hoop. Wonen doe je hier op wandelafstand van de afgedamde Maas.
Landelijk, in alle rust, tussen het groen. Vlak bij het strandje dat enkele jaren terug werd aangelegd. En op een paar passen van de nieuwe kerk van Veen. Maar het fijnste blijft toch wel dat Den Eng door zijn opzet en architectuur net zo sfeervol is als het oude dorp, terwijl je er alle gemakken hebt van een thuis van nu.

Dorp aan het water
Het dorp Veen heeft zo’n 2.700 inwoners. Het wordt omsloten door water en landerijen. Als rivierdorp is Veen altijd een ideale handelsplek geweest. Je vindt er dan ook nog steeds veel handelaren. Onder andere in producten ‘van ’t land’. Dat er door de jaren heen goede zaken zijn gedaan in Veen blijkt wel uit de statige herenhuizen in het dorp.

Goede bereikbaarheid
Veen ligt tussen Waalwijk, Gorinchem en Zaltbommel aan de rand van het Land van Altena. Op een klein halfuurtje rijden van Den Bosch. Het dorp is goed bereikbaar vanuit diverse invalswegen (A2, A59 en A27). Bovendien zet je vanuit het Brabantse Veen zo voet op Gelderse grond dankzij een pontje.

Het betere buiten zijn
Door de ligging aan het water is Veen populair bij water¬sporters en recreanten. Op het strandje aan de Maas, vlak naast Den Eng, is het goed toeven op mooie dagen. Daarnaast is het heerlijk een frisse neus te halen in de uitgestrekte polders. Door de rust en de ruimte is Veen een fijne plek om op te groeien én om samen oud te worden. Genietend van het leven, met aan de ene kant het water en aan de andere kant het poldergroen.

Veens trots
De trots van het dorp zijn de middeleeuwse kerk van de Hervormde Gemeente en korenmolen De Hoop. Het is een van de weinige molens in ons land die nog steeds in gebruik is. Hij torent fier uit boven de woningen in Den Eng.

In het dorp
In het dorp kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Naast een bakker en een slager vind je er een grote supermarkt en enkele horecagelegenheden. In Veen ligt ook een christelijke basisschool. Voortgezet onderwijs is er op tien fietsminuten afstand in Wijk en Aalburg.

Op vrije dagen
Veen heeft een modern, multifunctioneel dorpshuis en sinds enkele jaren een eigen strandje aan de afgedamde Maas. Compleet met steiger. Daarnaast is er onlangs een nieuw sportpark gerealiseerd voor voetbalvereniging Achilles. Een heerlijke plek om uit te razen voor jonge ‘Depays’ in spe.

Groeiende wijk
Tot circa 2025 wordt in Den Eng een gevarieerd aanbod aan huizen gerealiseerd. Appartementen, rijwoningen, geschakelde en vrijstaande woningen. Iedereen moet er een fijn thuis kunnen vinden. Het uiteindelijke doel is dat Den Eng een afspiegeling wordt van de inwoners van Veen: een mix van starters, senioren, kopers en huurders.


JIJ ALS EERSTE BEWONER – HET FIJNE VAN NIEUWBOUW - DE TOP 10

1. Alles is nieuw
Jij bent de eerste bewoner. Jouw huis is helemaal klaar. Eindelijk kun je ervan gaan genieten! Alles is nieuw, fris en mooi. En alles doet het. Bovendien heb je op veel zaken nog garantie.
Onderhoudskosten heb je de eerste vijf jaar dan ook nauwelijks.

2. Duurzamer
Nieuwbouwhuizen zijn duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten.

3. Energiezuiniger
Doordat nieuwbouwhuizen duurzamer zijn ben je jaarlijks honderden euro’s minder kwijt aan energiekosten.
Een mooi bedrag om een keer iets leuks van te gaan doen.

4. Comfortabeler
Oude huizen zijn in de winter vaak niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Met een huis in Den Eng heb je hier geen last van. De daken, muren, gevels en ramen zijn immers goed geïsoleerd. Daarnaast hebben alle huizen vloerverwarming. Hierdoor is het altijd aangenaam in huis. Zomer, winter, herfst of lente.

5. Rustiger
Een nieuwbouwhuis is vaak veel beter geïsoleerd dan een oud huis. Daardoor is het binnen niet alleen comfortabeler, maar ook stiller. Je kan er dus heerlijk van je rust genieten, ook als de buurman piano speelt.

6. Veiliger
De huizen in Den Eng worden standaard uitgerust met een rookalarm en met modern, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Ze voldoen daarmee aan de laatste veiligheidseisen.

7. Alles naar jouw smaak
Bij een oud huis is het vaak eindeloos breken en verbouwen om het helemaal naar je smaak te krijgen, terwijl we jouw huis in Den Eng aangepast aan jouw smaak en voorkeuren opleveren.
Met de badkamer en keuken van jouw keuze. En een uitbouw als je wilt. De inrichting van je tuin bepaal je ook nog eens helemaal zelf.

8. Financieel voordeliger
Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting en kosten koper zoals bij aankoop van een bestaand huis.
Bovendien is de waarde van een nieuwbouwhuis al snel hoger dan je hypotheek.

9. Snel contact
Omdat iedereen nieuw is in een nieuwbouwwijk maken mensen vaak snel contact met elkaar. Het schept een band.

10. Met SWK-certificaat
Alle woningen in Den Eng worden verkocht met een garantie- en waarborgcertificaat van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit certificaat waarborgt dat de woning altijd wordt afgebouwd volgens de gegeven kwaliteitsgarantie. Daarnaast beschermt dit certificaat je jarenlang tegen vele technische en financiële risico’s die aan de bouw en verkoop van de woning verbonden zijn.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 315.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 259 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 4582 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hazelegerstraat twee-onder-een-kap, 4264 Veen
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.