Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Polstraat 2 in Wijk En Aalburg 4261 BT

Polstraat 2

4261 BT Wijk en Aalburg
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
0416-858233

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ALLES GOED VOOR MEKAAR

Een sfeervolle vrijstaande woning met onverwacht veel ruimte in het woonhuis en in het achterhuis. De voormalige boerderij is gebouwd in 1930 en in 1996 volledig aangepast aan de tegenwoordige tijd. In het achterhuis, nu in gebruik als schuur zou relatief...
Lees meer

Omschrijving

ALLES GOED VOOR MEKAAR

Een sfeervolle vrijstaande woning met onverwacht veel ruimte in het woonhuis en in het achterhuis. De voormalige boerderij is gebouwd in 1930 en in 1996 volledig aangepast aan de tegenwoordige tijd. In het achterhuis, nu in gebruik als schuur zou relatief eenvoudig een tweede woonruimte te realiseren zijn. De woning is dus bijzonder geschikt voor een gezin in een bijzondere samenstelling, bijvoorbeeld mantelzorg voor ouders of kinderen. Maar uiteraard zijn er vele mogelijkheden; denk aan werk-/praktijkruimte, B&B of gewoon comfortabel extra woonruimte waarbij bijvoorbeeld alle voorzieningen zoals slapen en baden op de begane grond gecreeërd worden. Het geheel ligt op een prachtig perceel eigen grond met daarop een vrijstaande gepotdekselde garage en verder ingericht met een bestraatte oprit, tuin met terrassen en moestuin. De woning heeft een totale inhoud van ca. 1025 m³

Indeling begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte, meterkast, open trap naar de verdieping en toegang tot de royale kelder met stahoogte, woonkamer en woonkeuken. Royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met een gezellige zitgedeelte met schouw en houtkachel, een eetgedeelte en een leuke opkamer om lekker rustig te zitten en te genieten van een goed boek of mooie muziek. Woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en een keukenunit in U-opstelling voorzien van keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is ook een praktische bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en een doorloop naar het achterhuis. Het achterhuis, nu in gebruik als schuur is voorzien van een overheaddeur, een royale vliering bereikbaar met een losse trap, eenvoudig keukenblok met warm en koud water, krachtstroom en twee loopdeuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vijf slaapkamers, allen prima van grootte. Vanaf een slaapkamer aan de voorzijde van de woning is door middel van een vlizotrap een kleine bergzolder te bereiken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchegelegenheid. Het tweede toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Vanaf de overloop is eveneens een extra berging en de ruimte met de opstelling van de cv-ketel bereikbaar.

Rondom de woning ligt een verzorgd ingerichte tuin met volwassen beplanting, tunnelkas en een moestuin. Naast de woning een bestraatte oprit met aansluitend een vrijstaande garage (afmeting 7.65m x 6.66m - bouwjaar 2010) met dubbele elektrische roldeuren aan de voorzijde, een loopdeur en dubbele houten deuren aan de achterzijde die leiden naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, maar in de praktijk is door het riante perceel er altijd een lekker plekje om te zitten en te genieten van de tuin. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, dicht bij de Afgedamde Maas en het centrum van Wijk en Aalburg voor de dagelijkse boodschappen ligt op fietsafstand.

Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1222 m²! Ruim wonen, zelf groenten verbouwen, werken aan huis of een leuk gastenverblijf? Het is door de koper nog in te vullen. Mogelijkheden te over bij dit vrijstaande woonhuis op deze mooie locatie in het Brabantse land!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting verbouwd in 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 1222 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 1025 m³ Aantal kamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (765 bij 666) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie F Perceelnummer 796 Oppervlakte 933 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie F Perceelnummer 1722 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Polstraat 2 het beste omschrijven.

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Polstraat 2, 4261 BT Wijk En Aalburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.