Terug naar de resultaten
Te koop
Polstraat 23 - 21A in Wijk En Aalburg 4261 BP

Polstraat 23 - 21a

4261 BP Wijk en Aalburg
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
0416-858233

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 314 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

ECHT IN AALBURG

Deze romantische woonboerderij is gelegen aan een echte Aalburgse straat, de Polstraat. De in 1850 gebouwde boerderij is opgesplitst in twee woningen en wordt bij deze in zijn geheel aangeboden. In deze dorpse straat en zijn rustige woonomgeving gaat het leven nog zijn...
Lees meer

Omschrijving

ECHT IN AALBURG

Deze romantische woonboerderij is gelegen aan een echte Aalburgse straat, de Polstraat. De in 1850 gebouwde boerderij is opgesplitst in twee woningen en wordt bij deze in zijn geheel aangeboden. In deze dorpse straat en zijn rustige woonomgeving gaat het leven nog zijn gewone gangetje en woon je gemoedelijk aan de rand van het dorp, dicht bij de Maasdijk.

Aan de voorzijde van de woning is inpandig een "tweede" woning gerealiseerd. Deze woning heeft een eigen huisnummer nl. 21a, een eigen entree, beschikt over een keuken, mooie woonkamer en op de verdieping een ruime slaap- en badkamer. Deze woning is zelfstandig te bewonen, maar kan bij een eventuele verbouwing gemakkelijk betrokken worden bij de huidige hoofdwoning. Het totale plaatje is bijzonder geschikt voor een gezin in een bijzondere samenstelling, bijvoorbeeld mantelzorg voor ouders of kinderen. Maar uiteraard zijn er vele mogelijkheden; denk aan werk-/praktijkruimte of een leuke B&B. Dus als het past in uw levensloop is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren! De woning met een inhoud van totaal 1063 m³ is gelegen op een mooi perceel van 796 m² met rondom een verzorgde tuin.

Begane grond nummer 23; entree via de rechterzijgevel, hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer met erker en gezellige open haard, eetkamer en woonkeuken met een ossenrode keukeninrichting in een landelijke stijl voorzien van 4-pits gasfornuis, schouw met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en een bijkeuken, die ook dienst doet als ingang achterom, met gootsteen en toegang tot een douchegelegenheid. Verder op de begane grond een inpandige garage met ruimte voor een auto of de fietsen, berging en de opstelling van de cv-ketel. Begane grond nummer 21a; entree aan de voorzijde, woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, portaaltje met wastafel en toegang tot de moderne toiletruimte, dichte keuken met een lichtkleurige keukenunit voorzien van enkele inbouw- en losse keukenapparaten.

Eerste verdieping nummer 23; overloop, vijf slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De slaapkamer hebben allen prima afmetingen en de twee slaapkamers aan de rechterzijde van het woonhuis beschikken over een charmante dakkapel. Aan het einde van de overloop ligt een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, twee wastafels en een tweede toilet. Eerste verdieping nummer 21a; ruime slaapkamer met vide, bergruimte en luxe badkamer met ligbad, douchegelegenheid en tweede toilet.

Vliering nummer 23; bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop en deze vliering biedt ruimte voor extra berging.

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en rondom afgeschermd met een groene haag en een privé gelegen terras, direct bereikbaar door de openslaande deuren in de woonkeuken van de hoofdwoning. Naast de woning bevindt zich gazon met een houten berging van ca. 14 m². De inpandige garage is toegankelijk door middel van twee houten openslaande deuren. Voor de woning een verzorgde voortuin en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 314 m² Perceeloppervlakte 796 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 1063 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha calenta (gas combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie F Perceelnummer 3249 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie F Perceelnummer 3250 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie F Perceelnummer 3251 Oppervlakte 542 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Polstraat 23 - 21a, 4261 BP Wijk En Aalburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.