Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Maasdijk 74 in Wijk En Aalburg 4261 AK

Maasdijk 74

4261 AK Wijk en Aalburg
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
0416-858233

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

HERFSTPRACHT

Aan de prachtige Maasdijk, de sfeervolle verbinding tussen de dorpen Wijk en Aalburg en Veen, met aan weerszijde mooie boerderijen en vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen, staat deze prachtige villa te koop. Een werkelijk tot in de puntjes afgewerkte dijkwoning van...
Lees meer

Omschrijving

HERFSTPRACHT

Aan de prachtige Maasdijk, de sfeervolle verbinding tussen de dorpen Wijk en Aalburg en Veen, met aan weerszijde mooie boerderijen en vrijstaande woningen op ruim bemeten percelen, staat deze prachtige villa te koop. Een werkelijk tot in de puntjes afgewerkte dijkwoning van circa 675 m³ op 1340 m² grond aan een van de mooiste dijken in de regio. Een uniek aanbod! Hier kunt u bijzonder wonen!

***Voor verkoper is inruil van een woning of appartement bespreekbaar. Informeer gerust naar de voorwaarden.

Een heerlijk woonhuis met ruime kamers waarvan sommige met bijzondere ronde ramen en/of plafonds, maar allen met prachtig zicht op de achtergelegen tuin grenzend aan de kreek en iets verderop de Maas. Een moderne keuken in het souterrain, lichte woonkamer met opkamer (serre) en openslaande deuren, prachtige glazen corridor en een moderne aanbouw maken het geheel op de benedenverdiepingen compleet. Op de bovenverdieping een riante masterbedroom en een luxe badkamer met vide. Op het terrein een fraai buitenverblijf met aansluitend een prachtig volgroeide onder architectuur aangelegde tuin. Alles tot uw beschikking voor comfortabel buiten wonen en genieten!

Indeling woning:
Entree in de zijgevel op dijkniveau, hal met meterkast, bijzondere toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de, in het souterrain gelegen, luxe keuken, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer op twee niveaus; een zitgedeelte in de serre-achtige opkamer met openslaande deuren en halfrond balkon en eetgedeelte met moderne houtkachel. Glazen corridor met separate entree vanaf de dijk. De corridor leidt naar de fraaie, twee verdiepingen tellende, uitbouw. Op tuinniveau in de aanbouw een bijzondere kamer met vaste kasten en een toiletruimte en op de verdieping een kamer met gashaard die uitermate geschikt is om te gebruiken als zit-, werk- of leeskamer. Beide vertrekken zijn voorzien van openslaande deuren en de kamer op de eerste verdieping beschikt over een riant balkon. Vanuit deze comfortabele aanbouw is rondom zicht op de tuin en verblijven in deze kamers zult u, door de lichtinval en de ruimte, vast en zeker als bijzonder prettig ervaren.

In het souterrain of beter gezegd de verdieping op tuinniveau is een ingang achterom die toegang geeft tot de royale keuken met een luxe, moderne keukenunit voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een royale bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de -droger.

Indeling eerste verdieping:
Aan de overloop met vide grenzen de luxe badkamer en de masterbedroom. De slaapkamer van maar liefst 20 m² is voorzien van een bijzonder plafond. De luxe badkamer is uitgevoerd in chique zwart/wit en voorzien van een wasgelegenheid met dubbele waskommen, zwevend toilet en een luxe whirlpool. Vanuit de luxe vierpersoons whirlpool heeft u door de vide ook prachtig uitzicht op de tuin en de Maas. Bijzonder ontspannen in een luxe omgeving!

Buitenverblijf:
Het houten bijgebouw (10m x 10m) is volledig ingericht als luxe buitenverblijf; U vindt er een leefruimte met zitgelegenheid en een keukenunit voorzien van alle apparatuur, een slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van luxe whirlpool, zwevend toilet, extra brede wastafel, luxe douchegelegenheid en een ruime 4-persoons sauna. De overige ruimte in het bijgebouw is nu in gebruik als berging, maar is voor velerlei doeleinden geschikt, zeker door de grote schuifdeuren in de zijgevel van het buitenverblijf. Verder is het buitenverblijf toegankelijk door een drietal loopdeuren in de achtergevel. Het buiten(gasten) verblijf is voorzien van water, elektra, verwarming en is afgewerkt met luxe materialen zoals bv de koperen goten en niet te vergeten een buiten(stort)douche.

Bij de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is onder architectuur ingericht met terras, gazons en mooie passende beplanting. Grenzend aan de tuin ligt een kreek die in open verbinding staat met de afgedamde Maas.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed bereikbaar zijn.

TECHNISCHE EN MERKINFORMATIE

Miele stoomoven
 
Samsung combi oven 2015
 
Bosch 5 pits inductieplaat met powerboost
 
Twee Daalderop modulerende HR ketels een voor woning en een voor  aanbouw 2015
 
Radiatoren voorzien van  naregeling 2015
 
Contura houtkachel 2015
 
Dik Geurts gashaard in aanbouw
 
Jung radiografisch besturingssysteem t.b.v. tuinverlichting en binnenverlichting
 
Rainguard computergestuurde beregening
 
Aanbouw heeft vloerverwarming en close in boiler
 
Riho whirpool in woning
 
Wilux whirlpool in gastenverblijf
 
Halsa sauna in gastenverblijf
 
 
 
Opmerking:
 
Screens buiten vernieuwd 2014
 
Schoorsteenkanaal voorzien van RVS binnenkanaal en RVS kap 2015
 
Gevels gereinigd uitgehakt opnieuw gevoegd en geimpregneerd 2014
 
Kozijnen voorkant vernieuwd hardhout HR++ glas 2014
 
Kozijn en deur achterzijde vernieuwd hardhout HR++ glas 2014
 
Koperen dak uitbouw vernieuwd 2015
 
Ramen slaapkamer vernieuwd hardhout HR++ glas 2014
 
Ramen keuken vernieuwd hardhout HR++ glas 2014
 
Plat dak kapel vernieuwd 2014
 
Pui uitbouw vernieuwd inclusief draai kanteldeur hardhout HR++ glas 2015
 
Rubbers en tochtstrippen deuren en ramen vernieuwd 2014

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1898 Bouwjaar toelichting serre 1993 aanbouw 2003 en gastenverblijf 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 1340 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (500 bij 600) Dak Soort dak Zadeldak Toelichting aanbouw gedekt met koper Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 564 Oppervlakte 1340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maasdijk 74, 4261 AK Wijk En Aalburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.