Terug naar de resultaten
Verkocht
Polstraat 23 in Wijk En Aalburg 4261 BP

Polstraat 23

4261 BP Wijk en Aalburg
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
0416-858233

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ECHT MOOI IN AALBURG

Deze romantische woonboerderij is gelegen aan een echte Aalburgse straat, de Polstraat. De in 1850 gebouwde boerderij is opgesplitst in twee woningen en het bij deze aangebodene betreft het het woonhuis gelegen aan de achterzijde. De woonboerderij is ook in zijn...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Polstraat 23 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 20 jaar heerlijk gewoond aan de Polstraat 23, Wijk En Aalburg.

Het is een echt leef huis met veel mogelijkheden.
* Kinderen 'vies thuis'? Geen probleem: even douchen beneden in de bijkeuken.
* Hobbyen of klussen? Het achterhuis (met de 2 hardhouten deuren) biedt hiervoor prima gelegenheid.
* Even op jezelf? met zoveel (slaap-) kamers geen probleem.

Verder is het een lekkere rustige omgeving met weinig verkeer.

- anauta

Profielplaatje van anauta

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

ECHT MOOI IN AALBURG

Deze romantische woonboerderij is gelegen aan een echte Aalburgse straat, de Polstraat. De in 1850 gebouwde boerderij is opgesplitst in twee woningen en het bij deze aangebodene betreft het het woonhuis gelegen aan de achterzijde. De woonboerderij is ook in zijn geheel te koop (Polstraat 23 en 21a). In deze dorpse straat en zijn rustige woonomgeving gaat het leven nog zijn gewone gangetje en woon je gemoedelijk aan de rand van het dorp, dicht bij de Maasdijk. De woning (775 m³) is gelegen op een mooi perceel van ca. 521 m² met aan de zuidzijde een zonnige tuin en op de 1e verdieping een zonnig balkon.

De woning is de laatste jaren volledig onder handen genomen en beschikt over een charmante woonkamer, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers!

Begane grond; entree via de rechterzijgevel, hal met meterkast en toiletruimte, woonkamer met erker en gezellige open haard, eetkamer en woonkeuken met een ossenrode keukeninrichting in een landelijke stijl voorzien van 4-pits gasfornuis, schouw met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een waskamer met de aansluitingen voor de wasmachine en een bijkeuken, die ook dienst doet als ingang achterom, met gootsteen en toegang tot een douchegelegenheid. Verder op de begane grond een inpandige garage met ruimte voor een auto of de fietsen, berging en de opstelling van de cv-ketel.

Eerste verdieping; overloop, vijf slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De slaapkamer hebben allen prima afmetingen en de twee slaapkamers aan de rechterzijde van het woonhuis beschikken over een charmante dakkapel. Aan het einde van de overloop ligt een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, twee wastafels en een tweede toilet.

Vliering; bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop en deze vliering biedt ruimte voor extra berging.

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en rondom afgeschermd met een groene haag en een privé gelegen terras, direct bereikbaar door de openslaande deuren in de woonkeuken. Naast de woning bevindt zich gazon met een houten berging van ca. 14 m². De inpandige garage is toegankelijk door middel van twee houten openslaande deuren. Het bij dit aanbod behorende aantal m² is ca. 521 m². Bij aankoop van alleen Polstraat 23 zal het kadastrale perceel opnieuw ingemeten worden. De eventuele nieuwe situatie kunt u terugvinden op de kadastrale kaart.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 20 jaar heerlijk gewoond aan de Polstraat 23, Wijk En Aalburg.

Het is een echt leef huis met veel mogelijkheden.
* Kinderen 'vies thuis'? Geen probleem: even douchen beneden in de bijkeuken.
* Hobbyen of klussen? Het achterhuis (met de 2 hardhouten deuren) biedt hiervoor prima gelegenheid.
* Even op jezelf? met zoveel (slaap-) kamers geen probleem.

Verder is het een lekkere rustige omgeving met weinig verkeer.

- anauta

Profielplaatje van anauta
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 521 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 775 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie F Perceelnummer 3251 Oppervlakte 521 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Polstraat 23 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Polstraat 23, 4261 BP Wijk En Aalburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.