ViaJoop Makelaardij

Anjelierstraat 39
4261 CJ Wijk En Aalburg
Tel: 0416-858233
info@viajoop.nl
De Boogerd 25, 5305 CK Zuilichem Vraagprijs € 285.000,- k.k.
De Boogerd 25 in Zuilichem 5305 CK

Omschrijving

PRACHT PERCEEL: 789 m²!

Deze sfeervolle ruime twee-onder-een kapwoning met garage is ingericht in een landelijke stijl met verrassende mogelijkheden en ruimtes. De woning is in 2012 volledig onder handen genomen en heeft in aan de achterzijde, in de aanbouw, een mooie eetkamer met zicht op de tuin. Het royale perceel biedt ruimte aan een ruime oprit, groot terras achter de woning en een landelijk ingerichte tuin met oude fruitbomen, speelweide voor de kinderen en een fraai lijnenspel van beukenhagen. De grootte van dit perceel is bijzonder voor een soortgelijke woning en dit aanbod is dan ook een buitenkansje voor iemand die betaalbaar wil wonen op een pracht van een perceel.

Indeling begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, toegang naar de woonkamer, doorzonwoonkamer met open haard, trap naar de verdieping, trapkast en aansluitend de open keuken met een keukeninrichting in een landelijke stijl voorzien van een luxe vrijstaand fornuis met drie ovens en grillplaat, hardstenenaanrechtblad, schouw met afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Aansluitend de eetkamer voor vele gezellige maaltijden met het gezin, familie of vrienden. In de eetkamer een loopdeur die dienst doet als toegang achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de ouderslaapkamer met vaste kastenwand gelegen aan de achterzijde van de woning, verder twee leuke kinderslaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een wastafel en spiegelkast, designradiator en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met praktische bergkasten met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Aansluitend een ruime slaap-/werkkamer met vaste kastruimte voor extra berging.

Het perceel is aan de voorzijde ingericht met een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De garage (18 m²) is aan de voorzijde toegankelijk door een stalen kanteldeur een heeft aan de achterzijde een loopdeur. Naast de garage een dubbele houten poort die leidt naar de achtertuin. De garage en de aanbouw zijn gepotdekseld en dragen bij aan de landelijke sfeer van deze woning.

De inhoud van de woning is 325 m3 en het perceeloppervlak zoals gezegd maar liefst 789 m².

In het dijkdorp Zuilichem is een levendig verenigingsleven en er zijn veel mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht, vooral aan de rivier! Denk eens aan de mooie struinroutes langs de Waal waar u kunt wandelen en genieten van de omgeving en de rust. Verder zijn er in het dorp een basisschool en een winkel voor de dagelijkse boodschappen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 789 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit trendline (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 456 m² (38.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Brakel Sectie K Perceelnummer 79 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brakel Sectie K Perceelnummer 775 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom